北京大兴智库创新科学园

• 北京农科城通州园三措并举培育农业高精尖产业新生态

  北京农科城通州园围绕首都高端引领型产业承载区功能定位，2024年以来通过强化创新资源集聚、完善产业服务平台、深化统筹协调等举措，加大招商引资力度，加快农业科技成果转化，着力培育以种业为核心的农业高精尖产业，推动生产性服务业、战略性新兴产业和高端制造业创新发展，打造全国农业科技创新与产业升级的示范标杆。 一、集聚高端研发机构，构建协同创新网络。园区2024年加快推进国内顶尖高校院所落地进程，重点引入在农业及种业领域具有领先优势的科研单位，推动形成高校院所带动的高科技产业聚集效应。同时，积极对接国际顶尖研发机构和跨国企业研发中心，吸引其在园区设立分支机构或联合实验室，促进农业科学与材料科学、电子信息、工程机械等多学科交叉融合。通过搭建产学研协同创新平台，为国家涉农、涉种领域重大科技基础设施项目提供服务保障，争取国家级科技重大专项和重点研发计划在园区落地实施，强化创新源头供给。 二、攻关前沿核心技术，提升产业竞争能力。聚焦种业创新关键环节，园区2024年在工程化育种、生物信息分析、精准测试评价等前沿方向加大技术探索力度。依托已落地的研发机构和创新平台，开展新种质创制、新品种培育等核心技术攻关，突破传统育种周期长、效率低的瓶颈。通过推动学科交叉融合与协同攻关，将现代生物技术、信息技术与传统农业育种深度结合，开发具有自主知识产权的突破性品种，提升园区在种业科技创新领域的核心竞争力，为农业产业高质量发展提供技术支撑。 三、搭建全链条服务平台，完善产业创新生态。2024年，园区加快建设现代种业创业孵化器、检验检测服务平台、科技成果转化中心等关键载体，提升中试熟化、工程化实验、规模化试验等公共服务能力，为企业和科研团队提供从研发到产业化的全流程支持。同时，推动创建种业产业技术创新中心、企业技术中心、高精尖设计中心等创新载体，引导企业与高校院所共建研发平台，建立符合种业研发特点的投入、收益和风险分担机制，形成围绕产业链布局创新链、依托创新链完善服务链的产业生态体系，促进科技成果高效转化。 四、深化全市产业统筹，打造示范引领高地。园区立足北京全国科技创新中心农业领域核心承载区定位，2024年着力推进“国家现代种业创新试验示范区”“全国农业高精尖产业培育示范区”等四大示范平台建设。通过政策引导和资源整合，支持全市种业及相关农业高精尖产业向园区聚集，形成产业规模效应和集群优势。同时，强化与北京其他区域的协同联动，推动创新资源共享、产业链上下游协作，提升园区在农业科技创新和产业培育中的辐射带动作用，助力北京构建高端引领、特色鲜明的现代农业产业体系。

  2025-08-18

• 北京千里马物流助力空港经济开发区招商引资成果显著

  在北京市招商引资战略的持续推动下，北京千里马物流有限公司已完成对空港经济开发区的入驻，彰显区域物流产业升级新亮点。公司注册资本达2000万元人民币，核心业务涵盖货运代理和物流服务等，此举将带动区域内物流供应链优化，为经济高质量发展注入动能，预计未来助力年均业务收入和税收贡献稳步提升，强化整体竞争力。 一、空港经济开发区作为北京市核心物流枢纽，凭借便捷交通网络和先进基础设施，正加速向高端服务业转型。近年来，该区域重点吸引现代物流企业入驻，以智慧物流为方向，优化营商环境与服务体系，推动物流业与制造业深度融合。这种战略契合了当前物流需求增长的宏观趋势，同时依托国际机场优势，提升货运效率，强化北京作为全球物流节点的地位，为空港经济注入可持续发展潜力，进一步巩固地区产业竞争力。 二、北京千里马物流有限公司作为货运代理和物流服务的代表性企业，已积累了丰富行业经验，涉及电子商务和国际贸易等多样化服务领域。其品牌价值源于诚信经营和高效运作，本次入驻空港经济开发区标志着公司战略布局的关键升级。通过整合资源，公司将提升整体服务能力，包括拓展国内国际网络，以满足广泛市场需求，为核心业务流程提供更强支持，体现出公司致力于行业创新和用户需求满足的长期承诺。 三、项目建设规划中，公司意向购买空港经济开发区B区的7亩土地，用于建设现代化物流中心，该设施将集成国际和国内航空代理、货物运输保险及仓储保管等一体化服务，实现业务协同优化。物流中心设计以智能化和绿色化为重点，预计建成后形成覆盖全国的业务架构，扩展至多元城市，提升供应链韧性。在五年周期内，该项目有望推动年均业务收入达到可观水平，为年均税收贡献形成显著增量，反映物流产业对区域经济的倍增效应。 四、预期效益将体现在多个层面，主要包括对就业机会创造和地方税收的积极影响，同时加强物流网络的广度与深度。覆盖城市的扩展可促进区域一体化，带动小型城市融入全国供应链体系，支持区域经济协调发展和产业升级。北京市作为受益主体，项目成果将助力其物流产业创新与应用，推动智慧物流和低碳物流等前沿理念落地，为空港经济开发区的可持续增长注入新活力。 五、长期来看，此次事件体现了北京市招商引资政策的成效，强化了空港经济开发区在现代物流业中的牵引作用。结合政策导向，项目推进将衔接国家物流枢纽建设规划，优化资源配置和效率，为空港区域带来经济和社会双重红利，推动北京物流产业向价值链高端攀升，巩固其在全球市场中的竞争力。

  2025-08-18

• 北京强化企业上市支持政策 打造资本市场发展新高地

  北京近日出台进一步支持企业上市发展的意见，通过构建全链条培育服务体系、加大资金政策激励、优化产业发展生态、引导社会资本参与等多维举措，全面强化企业上市支持力度，为优质企业对接资本市场提供有力支撑，持续优化招商引资环境，助力首都经济高质量发展。 一、夯实上市后备企业培育基础。北京着力构建企业股份制改造专项服务通道，简化流程并提供一站式指导，助力企业规范治理结构。同时，充实和动态优化上市后备企业资源库，紧扣北京产业发展定位和区域重点，围绕科技、文创等高精尖产业方向，动态筛选主营业务突出、竞争能力较强、盈利水平良好且具有发展潜力的企业，建立分行业、分层次、分梯队的培育机制。在此基础上，加大上市培育力度，做好企业上市辅导备案与验收工作，引导拟上市公司健全法人治理结构并确保有效运行，从源头提升上市公司质量。 二、加大上市激励政策支持力度。北京明确加强上市资金补贴支持，市级财政给予每家拟上市企业总额不超过300万元的资金支持，区级财政资金补贴标准不低于市级，形成市区联动的资金激励效应。对在境内主板、中小板、创业板首发上市的企业，按上市进程分阶段给予补贴；境外直接上市企业的资金补贴参照境内标准执行。同时，完善上市挂牌扶持政策体系，出台更具针对性的激励措施，在办公用房保障、人才引进等方面提供精准支持，降低企业上市过程中的运营成本。 三、推进上市公司全产业链集群发展。北京以现有产业园区为依托，拓展部分园区特色功能，规划建设上市公司产业园，整合资源并提供专项政策支持，打造企业上市发展的特色载体。通过组建上市公司产业联盟，吸引优势产业上市公司实现集群化发展，鼓励符合首都城市战略定位的上市公司将募投项目在京落地，形成上市公司发展新高地。此外，支持上市公司发挥资源整合优势，通过境内外并购重组等方式，推动科技、文创等高精尖产业加速发展，培育一批技术领先、质量过硬、具有国际影响力的行业龙头企业。 四、引导社会资本深度参与上市进程。北京设立企业上市发展基金，积极联动政府与社会资本共同出资的产业投资基金、创业投资基金、股权投资基金等，参与企业股份制改造、上市筹备及并购重组等环节。通过多元化资本支持，提升企业对接多层次资本市场的能力，增强资源整合效率，为企业上市发展提供充足的资金保障和市场化运作支持，构建政府引导、社会参与、市场运作的上市服务生态。

  2025-08-18

• 北京全面推进质量管理体系升级 赋能企业高质量发展

  北京正全面推进质量管理体系升级行动，通过认证制度系统性创新推动企业质量管理能力提升，为优化营商环境、助力招商引资注入新动能，惠及产业链上下游及广大消费者。 一、升级行动的背景与核心目标 在经济高质量发展的背景下，质量管理体系作为企业提升竞争力的重要基础，其升级完善成为推动产业提质增效的关键举措。2017年，相关部门启动“质量管理体系升级行动”，并非简单的标准换版，而是以ISO9001质量管理体系标准更新为契机，通过标准与认证技术的创新，实现认证制度的系统性升级，进而带动企业质量管理体系的全面优化。该行动旨在引导全员、全社会、全方位、全过程参与质量管理，让企业、消费者、供应链等各方从质量提升中共同受益，推动产品和服务质量实现整体性跃升。 二、试点工作的推进与阶段性成效 升级行动启动后，重点在航空、船舶、机械、汽车、石油石化、纺织、水电、港口运输、勘探设计、金融等多个行业选取了多个重点项目开展“升级版”试点。试点工作得到了相关行业企业及认证机构的积极响应，企业主动参与体系优化，认证机构发挥专业优势提供技术支持。经过一段时间的实践，多家企业通过严格评审，获得了首批试点项目质量管理体系认证证书。这些试点企业在质量管理成熟度、绩效水平等方面形成了可复制的经验，为后续在更大范围推广奠定了基础。 三、质量管理体系认证的中心任务 为确保升级行动落地见效，相关实施意见明确了质量管理体系认证的五大中心任务。一是推动建立突出行业特色的质量管理体系认证，针对不同行业的技术特点和质量需求，制定差异化认证标准，如针对航空行业安全风险高的特性强化全过程质量控制要求，针对汽车行业供应链复杂的特点突出零部件质量追溯机制，满足行业特定发展需求。二是推动建立特定行业的质量管理体系分级认证，根据企业质量管理成熟度和实际绩效差异，划分不同认证等级，引导企业明确改进方向，形成“对标提升、持续改进”的良性竞争氛围。三是开展整合管理体系认证，鼓励企业将质量管理体系与环境管理、职业健康安全等其他管理体系有机融合，减少重复管理环节，提升整体管理效能。四是鼓励创新认证技术，运用信息化、数字化手段优化认证流程，提高认证效率和结果的准确性，增强认证的科学性和公信力。五是推动认证机构利用专业优势开展增值服务，针对中小微企业在质量管理中面临的痛点难点，提供定制化咨询、培训等服务，助力其提升质量管控能力。 四、认证认可制度的基础与未来展望 中国自建立认证认可制度以来，始终致力于推动国际先进质量标准和方法的应用，通过认证手段引导企业规范管理、提升质量，总体质量水平得到显著提升。目前，全国获得各类认证的企业数量众多，其中通过ISO9001质量管理体系认证的企业已成为各行业质量建设的标杆，为产业链质量协同奠定了坚实基础。随着质量管理体系升级行动的深入推进，未来将进一步完善认证制度体系，强化行业特色与分级认证的落地实施，推动更多企业实现质量管理从“合规达标”向“卓越绩效”跨越，为构建质量强国、促进经济持续健康发展提供有力支撑。

  2025-08-18

• 北京全面推行106项涉企行政审批“证照分离”改革

  北京2021年在全市范围内启动106项涉企行政审批“证照分离”改革，通过优化审批流程、扩大实施范围，进一步降低市场准入制度性成本，提升政务服务便利度，为招商引资和企业发展营造稳定透明的市场环境。 一、改革范围与事项实现双扩展。作为国务院“证照分离”改革的重要试点地区，北京2021年3月已在中关村国家自主创新示范区（一区十六园）和北京经济技术开发区率先开展95项改革试点。此次改革严格按照国务院统一部署，将实施事项调整为106项，覆盖更多行业领域；实施范围从特定园区扩大至全市，实现改革政策在行政区域内的全面覆盖，让更多市场主体享受改革红利。 二、分类实施四种改革路径。改革针对不同审批事项特点，分类采取差异化管理方式：对直接取消审批的事项，企业无需再办理相关审批即可开展经营；对审批改为备案的事项，企业按要求提交备案材料后即可从事相关活动；对实行告知承诺的事项，企业承诺符合审批条件并提交材料后，审批部门当场作出审批决定；对优化准入服务的事项，通过压缩办理时限、精简申请材料、推行“一网通办”等措施，提升审批服务效率，推动“就近办理”“一次办成”成为常态。 三、聚焦破解“准入不准营”难题。改革以“照后减证”为核心，着力降低企业从领取营业执照到开展实际经营之间的制度性障碍。通过减少审批环节、缩短办理时间，企业不仅能快速进入市场“大门”，更能便捷迈入行业“小门”，有效解决以往“办照容易办证难”“准入不准营”等问题。同时，改革进一步精简办事材料、优化办理流程，推动更多涉企服务事项网上办理，降低企业办事成本，激发市场主体活力。 四、多维度保障改革落地见效。为确保改革措施落实到位，北京20余个相关审批部门已制定具体配套管理措施，明确改革事项的实施标准、办理流程和监管要求。通过加强政策宣传解读，帮助企业准确理解改革内容；强化事中事后监管，建立健全以信用为基础的新型监管机制，对企业承诺履行情况进行核查；完善督查考核机制，定期评估改革成效，及时解决实施中出现的问题，推动改革红利真正转化为企业发展动力。

  2025-08-18

• 北京经开区消费投资协同发力 五月国民经济稳中向好

  2018年5月，我国国民经济运行呈现稳中有进、持续向好态势，消费市场活力迸发，投资领域结构优化，招商引资工作扎实推进，为经济高质量发展奠定坚实基础。 一、消费市场韧性凸显，服务消费提质升级。商品零售领域，升级类商品表现亮眼，器材、家电等耐用品销售保持较快增长，增速较上月均有提升；化妆品类商品延续两位数增长态势，反映出居民消费结构持续优化。服务消费方面，“五一”假日经济拉动效应显著，全国接待国内游客量同比增长，国内旅游收入实现两位数增长，旅游市场供需两旺；电影市场同样表现活跃，“五一”档票房保持快速增长，文化消费成为消费增长新亮点。值得注意的是，5月社会消费品零售总额增速较4月有所回落，主要受假日错月效应及部分消费延期影响，剔除短期因素后，消费市场长期稳健运行的基本面未发生改变。 二、投资结构持续优化，制造业升级步伐加快。1至5月，制造业投资增速连续两个月回升，呈现企稳向好态势。其中，装备制造业投资占制造业投资比重提升，对制造业投资增长的贡献率超过七成，成为拉动制造业投资的主力。制造业转型升级态势明显，技术改造投资增速远高于制造业平均水平，企业通过设备更新和工艺改进提升生产效率的意愿增强。高技术产业投资表现突出，1至5月保持两位数增长，环境监测专用仪器仪表制造、医疗诊断监护设备制造、半导体分立器件制造、集成电路制造等领域投资均实现快速增长，为产业向高端化、智能化、绿色化转型提供有力支撑。 三、招商引资精准发力，发展动能有效汇聚。各地积极开展招商引资工作，聚焦高技术产业和先进制造业，通过优化营商环境、完善产业链配套等举措，吸引优质项目落地。以北京经开区为例，围绕集成电路、生物医药等主导产业，精准对接国内外龙头企业和创新团队，推动一批技术含量高、带动作用强的项目签约落地，促进产业链上下游协同发展，为区域经济增长注入新动能。招商引资的扎实推进，不仅带动了投资增长，更优化了产业结构，为经济高质量发展提供了坚实保障。 四、经济基本面稳固向好，长期发展底气充足。从2018年前5月整体情况看，国民经济主要指标保持在合理区间，消费基础性作用持续发挥，投资关键作用有效显现。尽管5月部分指标受短期因素影响出现波动，但经济运行的内在稳定性和韧性不断增强。随着产业升级持续推进、改革开放不断深化、政策红利逐步释放，社会消费品零售总额有望继续保持平稳较快增长，投资结构将进一步优化，国民经济将继续沿着高质量发展轨道稳步前行。

  2025-08-18

• 北京聚焦"十三五"规划蓝图 招商引资助力全面小康

  在十八届五中全会召开之际，"十三五"规划成为社会各界关注焦点。作为全面建成小康社会的决胜阶段，新规划将围绕经济转型、环境治理、财税改革等领域展开顶层设计，其中优化招商引资环境、推动高质量发展成为实现目标的重要路径。 一、经济新常态下的发展目标调整 面对经济增速换挡的现实需求，"十三五"规划或将淡化GDP硬性指标，更强调增长质量。测算显示，要实现十年经济总量翻番目标，年均增速保持6.5%左右即可。这种调整有利于为结构性改革留出空间，特别是在化解过剩产能、培育新动能方面，各地招商引资政策将更注重战略性新兴产业布局。 二、生态文明建设纳入核心指标 规划首次将环境质量作为约束性指标，明确单位GDP能耗下降、主要污染物减排等具体目标。京津冀等重点区域已率先实施环保准入负面清单，高耗能项目招商引资门槛显著提高。长江经济带"共抓大保护"战略的推进，标志着经济增长与生态保护的再平衡。 三、财税体制改革深化 增值税分成比例调整、地方债管理规范化等举措将写入规划，直接影响地方政府招商引资模式。部分试点地区开展的"亩均税收"评价机制，正推动土地资源向高效产业倾斜，这与规划强调的"提高全要素生产率"目标高度契合。 四、精准扶贫机制创新 针对7000万贫困人口的脱贫工程，规划提出"五个一批"差异化策略。产业扶贫成为重点，中西部省份通过建立扶贫产业园、发展特色农业等招商引资方式，实现"造血式"扶贫。审计结果显示，扶贫资金使用效率仍需通过精准识别机制进一步优化。 五、"健康中国"战略升级 继环境治理后，公共卫生体系建设被提升至国家战略高度。规划拟增加医疗卫生服务供给，生物医药产业园区在全国范围内加速布局，相关领域招商引资活动明显增多。这种转变既回应了民生需求，也培育了新的经济增长点。 六、创新驱动发展路径 研发经费投入强度指标可能提高至2.5%，核心技术创新被列为招商引资重点考核维度。多个国家级新区已出台专项政策，吸引高端制造、数字经济等领域项目落地，与规划强调的"新旧动能转换"形成联动。 此次规划编制过程充分吸纳各方意见，在保持政策连续性的同时，体现出应对新挑战的系统性思维。随着具体实施方案陆续出台，各地将结合自身定位，在规划框架下探索差异化发展道路。

  2025-08-18

• 北京科博会主题报告会聚焦高精尖产业创新与招商引资

  第二十一届中国北京国际科技产业博览会主题报告会近日在全国政协礼堂举行。本届科博会通过举办多场展览、论坛及推介交易活动，集中展示国家创新驱动战略实施成效，推动高精尖技术成果转化与产学研合作，并面向全球开展招商引资，促进科技与产业深度对接。 一、科博会搭建科技创新交流合作重要平台。作为创办多年的科技产业盛会，科博会始终以创新办展理念和方式，搭建起技术、产品与人才交流的重要平台。通过举办展览会、论坛会议及推介交易活动，科博会有效促进了科技成果转化应用，推动科技与产业精准对接，已成为展示国家科技创新成果的重要窗口和促进国际科技交流合作的关键桥梁，为推进全国科技创新中心建设和创新型国家建设发挥了重要作用。 二、高精尖技术成果集中呈现创新驱动发展成就。本届科博会重点聚焦国家实施创新驱动战略的新进展，突出展现创新体制机制变革与实践成效。展览中集中展示了一批高精尖技术成果和产业集群，涵盖人工智能、智慧城市、绿色发展等前沿领域。近年来，在全国科技界共同努力下，中国基础科学研究实现多点突破，前沿技术创新蓬勃发展，涌现出天宫、蛟龙、天眼、悟空、墨子、大飞机等一批具有国际影响力的重大科技成果，为世界科技进步贡献了中国力量。 三、全球创新网络构建助力国际科技合作深化。当前，新一轮科技革命和产业变革加速演进，人工智能、量子技术、基因编辑等前沿技术迅猛发展，既为人类文明进步带来新机遇，也提出了前所未有的挑战。在此背景下，中国积极以开放姿态融入全球创新网络，加强与世界各国在资源、环境、经济、安全等领域的科技交流合作，推动科技创新成为促进共同繁荣发展的新引擎。科博会作为国际科技合作的重要载体，吸引了众多国家的科技代表团参与，为中外科技界搭建了互利共赢的合作平台。 四、北京以科技创新引领高质量发展路径。北京作为科博会的东道主，正按照全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的城市战略定位，加快推动城市转型发展，探索高质量发展新路。实现这一目标的关键在于依靠科技创新。作为中国创新型城市的代表，北京通过科博会等平台，已成为展示科技创新成果的交流窗口和连接中外科技合作的重要桥梁。多年来，科博会累计吸引众多国家的科技代表团、企业及科研院所参与，促成大量合作协议签署，有效推动了科技与产业的深度融合。 五、专家学者共论高精尖产业发展热点议题。本届科博会主题报告会上，多位国内外知名专家学者围绕高精尖产业发展相关热点话题发表演讲。演讲内容涵盖引领高精尖产业发展与科技创新中心建设、创新驱动能源未来发展、创新作为高质量发展源动力、中外科技交流合作机遇与前景、国际创新体系建设等多个领域，为推动高精尖产业创新发展、深化国际科技合作提供了富有价值的思路与建议。 六、公众开放促进科技成果普及与互动。为增进公众对科技创新成果的了解，本届科博会展览会面向社会公众开放。观众可持本人有效证件到中国国际展览中心领取票证进场参观，近距离接触高精尖技术成果，感受科技发展魅力。这一举措不仅丰富了公众的科技文化生活，也为科技成果的普及与应用营造了良好社会氛围，进一步推动了科技与社会的互动融合。

  2025-08-18

• 北京-凉山深化教育协作 优质资源助力民族地区振兴

  近日，北京一零一中学教育集团与四川凉山州正式签署教育帮扶合作协议，通过“智力招商引资”模式引入优质教育资源，聚焦昭觉中学、凉山州民族中学等重点学校，携手推动民族地区教育事业高质量发展，为巩固脱贫攻坚成果注入教育动能。 一、教育帮扶：民族地区振兴的关键举措 教育是阻断贫困代际传递的治本之策。凉山州作为全国“三区三州”重点帮扶区域，集民族地区、贫困地区于一体，境内生活着14个世居民族，其中彝族人口占比过半。长期以来，当地始终将教育摆在优先发展位置，深入落实“决不能再让孩子输在起跑线上”的重要指示，通过推进均衡发展、强化控辍保学、普及学前教育、发展职业教育等举措，已实现“义务教育有保障”目标，正从“有学上”向“上好学”跨越。此次与北京优质中学的合作，正是凉山州引入外部优质资源、补齐教育短板的重要实践。 二、百年名校：红色基因与优质教育的传承者 参与合作的北京一零一中学，有着深厚的红色底蕴与办学积淀。作为中国共产党在老区创办并迁入北京的中学，该校自上世纪四十年代建校以来，始终秉持“百尺竿头，更进一步”的办学理念，由郭沫若先生题写校名并赋予深刻内涵。学校坐落于北京圆明园遗址旁，校园融自然景观与人文底蕴于一体，被誉为“北京市最美中学”，在学校治理、课程建设、教学改革等方面形成了独特优势，其教育教学理念与实践经验在全国具有示范意义。 三、精准结对：聚焦重点学校协同发展 根据合作协议，双方将构建多层次帮扶体系，重点助力凉山州整体教育质量提升，同时推动北京一零一中学与昭觉中学建立结对帮扶友好学校关系，形成“一对一”精准支持模式。昭觉中学作为凉山州重点中学，承担着服务当地各族学生的重要使命，通过与北京优质中学的深度合作，将在学校管理、师资培养、课程设计等方面获得针对性指导，为当地其他学校提供示范引领。 四、多元举措：构建长效帮扶机制 为确保合作落地见效，双方计划通过常态化交流机制推动资源共享与经验互鉴。具体包括定期组织教育教学交流活动，促进两地教师在课程开发、课堂改革等方面的研讨；开展跟岗培训项目，选派凉山州教师赴北京一零一中学沉浸式学习先进教学方法与班级管理经验；共同探索适合民族地区的学校治理模式，在德育体系构建、学生全面发展等领域形成特色成果，逐步提升凉山州教育教学的整体水平。 五、合作展望：共绘教育振兴新蓝图 此次教育帮扶合作，是优质教育资源辐射民族地区的生动实践，为凉山州教育振兴提供了难得机遇。通过引入北京一零一中学的先进理念与实践经验，将助力凉山州在教师专业成长、学校内涵发展、育人质量提升等方面实现突破，不仅能为当地培养更多高素质人才，更能通过教育赋能巩固脱贫攻坚成果，推动民族地区实现可持续发展。双方均表示，将以此次合作为起点，持续深化协作，共同书写教育帮扶与民族地区振兴的新篇章。

  2025-08-18

• 北京楼市结构生变 存量房市场成中高端住宅主力支撑

  随着城镇化进程加速及产业结构升级，北京市持续优化招商引资环境，吸引大量人才集聚。在此背景下，城市住房供需结构发生显著变化，存量房市场地位日益凸显。权威报告显示，北京市住宅交易格局正经历深度转型。 一、新房与二手房交易格局逆转 根据权威机构监测数据，北京市住房市场出现历史性拐点：存量住宅交易规模已全面超越新建商品住宅。公开市场记录表明，城区核心地段新增住宅用地资源几近枯竭，土地供应持续外拓至五环外区域。受新增用地稀缺性影响及开发成本攀升的双重制约，新建住宅供应量呈现压缩态势，同时高地价倒逼产品趋向高端豪宅化。这共同导致了新建住房成交规模明显收缩，年度新建住宅交易套数较上年减少数万套，市场占比跌至不足三成。 二、存量房成市场交易主体 市场监测指标证实，北京市二手住宅交易市场比重突破七成关口，该占比为十余年来峰值，且持续呈现扩大趋势。值得注意的是，存量房市场已实质性承担起满足城区中高端居住需求的功能。核心城区内成熟地段的中大户型、品质社区的交易活跃度显著提升，尤以三居室及改善型房源需求增长最为突出。成交结构分析可见，功能完善的三居室产品年度交易增长近一成半，同时90-140平方米主流改善型面积段占比持续攀升，五年间该面积段交易占比提升约8个百分点。 三、需求变化驱动市场转型 市场购买行为出现结构性变化，购置中大户型产品逐步成为市场主流选择。居民改善性住房需求集中释放，受限于城市高房价压力，“卖旧买新”同步置换成为主要的改善路径。这直接推动了120平方米以上户型的市场接受度提高，当年度该面积段产品交易占比突破16%，需求重心明显上移。 四、未来住宅市场发展预测 行业趋势分析指出，伴随土地供应持续向城市外围拓展以及土地成本刚性上涨，北京市新建住宅市场将呈现显著分化：内城区域新增供应极度稀缺，逐步演变为顶豪产品聚集区；新兴住宅区呈现郊区化分布态势，主要分布在五六环沿线；而城区核心地段的改善型及中高端居住需求，将完全依赖存量房市场实现。这种市场分化趋势已被确认为北京市住宅市场发展的新常态。 北京市住宅市场由增量主导转向存量主导的结构性变革，深刻反映了特大型城市发展的客观规律。房地产市场重心向存量转移，为城市更新和可持续建设提供了重要借鉴。

  2025-08-18

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